Rekreační stavba a drobná stavba u domu
Platí ke dni
Dvě různé výjimky
Příloha č. 1 stavebního zákona vyjmenovává drobné stavby, které nepotřebují povolení. Dvě z nich se snadno spletou:
| Rekreační stavba (bod 4) | Stavba na pozemku domu nebo chaty (bod 1) | |
|---|---|---|
| K čemu slouží | samostatná stavba pro rodinnou rekreaci | stavba, která „souvisí s bydlením nebo rodinnou rekreací“, například kůlna nebo zahradní domek |
| Kde smí stát | na pozemku určeném pro plochy rekreace | na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci |
| Zastavěná plocha | nejvýše 55 m² | nejvýše 40 m² |
| Výška | nejvýše 4 m | nejvýše 5 m |
| Odstup a vsakování | 2 m od hranic, nejméně 50 % plochy pozemku pro vsakování | stejně: 2 m od hranic, nejméně 50 % plochy pozemku pro vsakování |
Bod 1 navíc vyžaduje nejvýše jedno nadzemní podlaží, podsklepení nejvýše do hloubky 3 m a nepřipouští stavbu pro podnikatelskou činnost.
Doslovné znění bodu 1
„1. stavba do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí s bydlením nebo rodinnou rekreací, a nejde o stavbu pro podnikatelskou činnost, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci,“
Novela (sněmovní tisk 67/14, čl. I bod 642) mění v bodu 1 číslo 40 na 60, za „nadzemním podlažím“ doplňuje „a podkrovím“ a slova „rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci“ nahrazuje slovy „zázemí stavby“. Platit to začne prvním dnem měsíce po vyhlášení novely ve Sbírce zákonů.
Skleník a bazén
Skleník do 40 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky bez podsklepení i bazén do 40 m² jsou samostatné drobné stavby (bod 2). Musí stát na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci a nejméně 2 m od hranice pozemku. Novela limit 40 m² nemění (sněmovní tisk 67/14, čl. I bod 643).
Pozor na katastrální „drobnou stavbu“
Katastrální zákon používá pojem „drobná stavba“ jinak než stavební zákon. Pro účely katastru je to mimo jiné stavba s jedním nadzemním podlažím do 16 m² zastavěné plochy a 4,5 m výšky, která plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní (§ 2 písm. m) katastrálního zákona). Drobná stavba podle stavebního zákona tedy nemusí být drobnou stavbou pro katastr.