Mobilheim a tiny house na ploše rekreace

Kdy je mobilheim stavbou

Stavební zákon definuje stavbu široce:

„Stavbou se v tomto zákoně rozumí stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní činností ze stavebních výrobků, materiálů nebo konstrukcí za účelem užívání na určitém místě. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby.“ (§ 5 odst. 1)

Rozhodující tedy není, jestli má mobilheim nebo tiny house kola, ale jestli plní funkci stavby. Kdy tomu tak je, zákon číslem ani výčtem neurčuje. U konkrétního výrobku o tom rozhoduje stavební úřad.

Když mobilheim funkci stavby plní

Plní-li mobilheim nebo tiny house funkci stavby a slouží k rodinné rekreaci, posuzuje se stejně jako jiná rekreační stavba. Bez povolení ho můžete umístit jen tehdy, když splní všechny podmínky přílohy č. 1 odst. 1 písm. a) bodu 4:

• zastavěná plocha nejvýše 55 m² a výška nejvýše 4 m,
• pozemek určený jako plocha rekreace dokumentem, který bod 4 vyjmenovává,
• odstup od hranic pozemků nejméně 2 m,
• nejméně 50 % plochy pozemku zůstane schopné vsakovat dešťové vody.

Všechny podmínky si můžete projít v průvodci „Potřebuji povolení?“.

Celoroční bydlení

Výjimka se netýká staveb pro bydlení a stavbu bez povolení smíte užívat jen k účelu, ke kterému je určena svým charakterem. To platí i pro mobilheim, který funkci stavby plní. Podrobně na stránce Smím v rekreační stavbě bydlet?