60m2.cz

Plocha rekreace a územní plán

Platí ke dni

Plochu rekreace určuje dokument

Výjimka z povolení pro rekreační stavbu platí jen na pozemku, který je pro způsob využití jako plochy rekreace určen jedním ze tří dokumentů. Nestačí, že pozemek „vypadá rekreačně“, že na něm stojí chata nebo že je tak veden v katastru.

Které dokumenty pozemek určují

Podle přílohy č. 1 odst. 1 písm. a) bodu 4 musí plochu rekreace stanovit:

Dnes nestačí běžný územní plán. Musí jít o územní plán s prvky regulačního plánu. Novela (sněmovní tisk 67/14, čl. I bod 644) slova „s prvky regulačního plánu“ ruší a pak bude stačit i běžný územní plán. Platit to začne prvním dnem měsíce po vyhlášení novely ve Sbírce zákonů.

Co je územní plán s prvky regulačního plánu

Územní plán „může pro celé území obce nebo pro jeho část obsahovat prvky regulačního plánu, stanoví-li tak zastupitelstvo obce v zadání územního plánu nebo v zadání změny územního plánu“ (§ 82 odst. 3). Prvky regulačního plánu tedy mohou platit jen pro část obce.

Regulační plán „v řešeném území stanoví podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků“, umístění a prostorové uspořádání staveb a další podrobnosti (§ 85 odst. 1).

Kde to zjistíte

Územně plánovací dokumentaci vydává obec formou opatření obecné povahy (§ 73 odst. 1). Platný územní plán bývá zveřejněný na webu obce nebo ho najdete na obecním úřadě či na úřadě územního plánování. Zjistěte:

  1. jestli pozemek leží v ploše rekreace,
  2. zda územní plán pro tuto část obce obsahuje prvky regulačního plánu,
  3. jestli pro území platí regulační plán nebo rozhodnutí o povolení záměru.

I když výjimka platí, stavba musí být s územně plánovací dokumentací v souladu: „Drobné stavby lze realizovat pouze v souladu s územně plánovací dokumentací.“ (§ 73 odst. 2)

Zdroje

Související