Odstup od hranic a vsakování dešťové vody
Platí ke dni
Odstup od hranic pozemků
Rekreační stavba bez povolení musí být umístěna „v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m“ (příloha č. 1 odst. 1 písm. a) bod 4). Zákon mluví o hranicích pozemků v množném čísle, odstup tedy čtěte od všech hranic, nejen od té nejbližší. Novela tuto podmínku nemění.
Vsakování dešťové vody
Druhá podmínka se týká toho, kolik pozemku zůstane nezastavěné a propustné. Po umístění stavby musí být „plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody … nejméně 50 % z celkové plochy pozemku“ (tamtéž).
Podmínka se vztahuje k celkové ploše pozemku a k tomu, kolik z ní zůstane schopné vsakovat dešťovou vodu po umístění stavby. Podle textu zákona tak tuto část zmenšuje nejen nová stavba, ale i to, co už na pozemku vodu nevsakuje, například jiné stavby nebo zpevněné plochy.
Další požadavky na umístění
Odstup 2 m je podmínka výjimky. Kromě ní platí obecné požadavky na umisťování staveb z vyhlášky č. 146/2024 Sb., které „se použijí pro všechny druhy staveb a zařízení“, pokud vyhláška nestanoví jinak (§ 2 odst. 1 vyhlášky). Stavba také musí odpovídat územnímu plánu (§ 73 odst. 2 stavebního zákona) a ten může pro plochu stanovit vlastní podmínky.