Co se mění: z 55 na 60 m²

Co novela mění u rekreační stavby

V bodu 4 přílohy č. 1 (stavba na ploše rekreace) mění novela tři věci (sněmovní tisk 67/14, čl. I body 644 a 645):

	Před novelou	Po novele
Zastavěná plocha	do 55 m², „včetně základové konstrukce“	do 60 m² (slova o základové konstrukci vypadají)
Výška	do 4 m	do 5 m
Dokument, který určí plochu rekreace	rozhodnutí o povolení záměru, územní plán s prvky regulačního plánu, regulační plán	rozhodnutí o povolení záměru, územní plán, regulační plán
Odstup od hranic	nejméně 2 m	beze změny
Vsakování	nejméně 50 % plochy pozemku	beze změny

Výjimka tak dopadá na víc pozemků: plochu rekreace stačí stanovit běžným územním plánem.

Další změny drobných staveb

• Stavba na pozemku domu nebo chaty (bod 1): ze 40 na 60 m², nově i s podkrovím, místo pozemku „rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci“ pozemek „zázemí stavby“ (čl. I bod 642).
• Skleník a bazén (bod 2): limit 40 m² zůstává (čl. I bod 643).
• Opěrná zeď: z 1 na 1,5 m (čl. I bod 647).
• Dočasné stavby pro kulturní a sportovní akce: z 30 na 90 dní (čl. I bod 648).
• Nově zpevněné plochy do 60 m² na pozemku zázemí stavby, která souvisí s bydlením nebo rodinnou rekreací (čl. I bod 661).

Od kdy změny platí

Změny příloh (čl. I body 641 až 687) nabývají účinnosti „prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po dni jeho vyhlášení“ (čl. LXXXV). Většina ostatních změn zákona platí od 1. 1. 2027. Pro rekreační stavbu začnou nová pravidla platit prvním dnem měsíce po vyhlášení novely ve Sbírce zákonů.

Průběh schvalování: Poslanecká sněmovna novelu schválila 10. 7. 2026. Senát ji zamítl a Sněmovna 9. 9. 2026 setrvala na původním návrhu. Prezident zákon podepsal 17. 9. 2026 a 19. 10. 2026 byl zákon odeslán k vyhlášení ve Sbírce zákonů.

Co to znamená, když teď stavíte

Do dne účinnosti platí dnešní pravidla. Stavba, která splní nové limity, ale ne ty dnešní, potřebuje do té doby povolení. Čísla se na webu přepnou v den účinnosti. Datum doplníme, jakmile novela vyjde ve Sbírce.